כאשר אנחנו מייצגים בבלעדיות קונה מחו"ל המחפש דירה לרכישה, אנחנו מבצעים מכלול פעולות, כדי לסייע ללקוח שלנו למצוא את הדירה המתאימה ביותר לדרישותיו, בזמן הקצר ביותר ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר במשא ומתן.

בתחילת תהליך מציאת הדירה המתאימה, אנו מקיימים פגישת בירור צרכים בזום, בשיחת טלפון או במפגש פיזי בישראל או בחו"ל, מתוך מטרה לברר לעומק:

• מהן הדרישות המדויקות של המשקיע מחו"ל לגבי מציאת הדירה,

• באיזו אזור או שכונה או סביבה הלקוח שלנו מעדיף לרכוש נכס להשקעה ובאיזה מעמד סוציו אקונומי,

• מהו סוג וגודל הדירה, דירת יוקרה, בית פרטי, פנטהאוז, דופלקס, כמה חדרים, קומה וכד',

• מהו התקציב לרכישת הדירה,

• מהי מטרת ההשקעה, האם מעוניין לגור בנכס או להשכיר אותו,

• האם יש דברים מסוימים שהם חשובים יותר או פחות,

• האם יש דברים קריטיים שהלקוח שלנו אינו מוכן להתפשר עליהם ועוד.

לאחר איסוף המידע אנו בונים את מסמך הדירה הרצויה ופועלים כדי למצוא עבור הלקוח שלנו המשקיע מחו"ל, את הדירה המתאימה ביותר לקריטריונים שהוצבו לנו .

אנחנו מנויים על מספר מקורות מידע עדכניים ושוק הנדל"ן בתל אביב הוא שוק חי ודינמי שכל הזמן מתווספות אליו דירות חדשות המוצעות למכירה. המשמעות היא שבכל רגע נתון יש לנו גישה למאגר גדול של מאות ולפעמים אלפי דירות המוצעות למכירה בתל אביב ונוכל למצוא עבור הלקוח שלנו את הדירות הפוטנציאליות המתאימות ביותר לדרישותיו.

בנוסף, אנחנו נפגשים על בסיס יומי עם מוכרי דירות בתל אביב, ואנו מבקרים פיזית בדירות רבות. וזה אומר שאנחנו כל הזמן עדכניים מבחינת דירות שנכנסות לשוק הנדל"ן בתל אביב. (בממוצע כמעט בכל יום אנו רואים 2-3 דירות, 10-15 דירות בשבוע, 40-60 דירות למכירה בכל חודש) ולכן יש סיכוי גבוה שנצליח למצוא את הדירה המתאימה לדרישות החיפוש של הלקוח שלנו.

במקביל פונים אלינו מוכרים, אנשים שמעוניינים למכור את הדירה שלהם וייתכן שגם חלק מהדירות המוצעות לנו, עשויות להיות מתאימות ללקוח שלנו המשקיע מחו"ל המחפש דירה להשקעה.

במקביל, אנו ניזום שיתופי פעולה עם מתווכים מקומיים הן באזורים ממוקדים בהם הלקוח שלנו מעוניין שנמצא עבורו דירה להשקעה והן בתל אביב רבתי.  אנחנו בקשר שוטף על בסיס יומי עם קרוב ל- 400 מתווכים ומתווכות ובכך אנו מגדילים את פוטנציאל מציאת הדירה המתאימה.

בנוסף, נפיץ את הידיעה שיש לנו משקיע המחפש לרכוש דירה מסוג מסוים ברשימות שלנו שכוללות אנשי קשר רלוונטיים ומוכרי דירות.
 

בשלב הבא נבקר פיזית בדירה כנציגי משרת אמון של הלקוח שלנו המשקיע מחו"ל ונביא בפני הלקוח שלנו את כל היתרונות והחסרונות.

לאחר סיום סינון הדירות ומציאת הדירות המתאימות ביותר, נעביר את הפרטים למשקיע ואז יהיה עליו להגיע לביקור בישראל.

עם הגעתו, אנו ננהל ונתאם את מועדי הביקור בדירות וכמובן נלווה פיזית את הלקוח שלנו מחו"ל לביקור בכל דירה ונסייע לו לקבל את ההחלטות המתאימות ביותר לגבי רכישת הנכס להשקעה.

בשלב מתקדם, עם כוונות רציניות מצד הקונה המשקיע מחו"ל אותו אנו מייצגים לרכוש את הנכס, בעת כניסה למשא ומתן, נייצג את האינטרסים של הלקוח שלנו ברמה גבוהה, תוך שימוש בניסיוננו רב השנים במשאים ומתנים בעסקאות מורכבות, ונעשה מאמץ להשיג את התוצאות הטובות ביותר בזמן הקצר ביותר.

בסיום התהליך נלווה את הלקוח שלנו המשקיע מחו"ל למציאת עורך דין ליצירת הסכם הרכישה וסיוע בפערי שפה אם יהיו, ונייעץ מניסיוננו להשלמת תהליך רכישת הדירה לשביעות רצון כל הצדדים.

צרו עמנו קשר ונשמח לסייע.