מומחיות מקומית בצפון ת"א
בתיווך בצפון תל אביב לרון נדל"ן פועלת בסטנדרטים אחרים.
אנו מומחים, מנהלים ומלווים אסטרטגית עסקאות נדל"ן בבלעדיות באזור גיאוגרפי החולש על 8 שכונות בצפון תל אביב, ברובעים 3-4:
-
ברובע 4 - בבלי | הצפון החדש - החלק הצפוני | הצפון החדש - אזור כיכר המדינה | הצפון החדש - החלק הדרומי | פארק צמרת
-
ברובע 3 - הצפון הישן - החלק הצפוני | הצפון ישן - החלק הדרומי | נמל תל אביב
יתרון כלכלי ויצירת ודאות עסקה
-
אנו חיים את אזור צפון תל אביב בהיבטי מחירים ומבינים את דקויות התמחיר ברחובות השכונות, לפי קומה, כיוון קדמי ועורפי, שווי מ"ר לפי רחוב ובניין, מחירי חניה, מחסן, לובי, בריכת שחייה, חדר כושר, תחבורה, נקודות עניין קרובות וכד'.
-
אנו מביאים ידע מקצועי לגבי נכסים מתומחרים גבוה מדי וסיכוני נכסים "שרופים" - מומחיות היוצרת חיסכון אובדן ערך עתידי למוכרי הדירות.
-
היכרות עם הנכסים המוצעים למכירה בשכונות המומחיות שלנו, מאפשרת לנו להדוף ניסיונות להורדת מחיר מצד קונים ומאפשרים לנו לספק לבעלי הדירות והנכסים ביטחון ודאות עסקה.
אנו מומחים בסגירת עסקאות נדל"ן
בשכונות צפון תל אביב.
יתרון סינון של קונים מתאימים
-
מוכרי הדירות והנכסים שאנו מייצגים בבלעדיות בצפון תל אביב נהנים מפרטיות. אנו מסננים ומנטרלים "טיילת" של סקרנים וקונים לא בשלים, ומאפשרים רק למפגשים בעלי פוטנציאל סגירה גבוה להתממש.
-
פעולות אלה מאפשרות לנו להביא לבעלי הדירות והנכסים, קונים רלוונטיים בלבד והנכסים מוצגים רק למי שמסוגל, בשל ומוכן לסגור עסקה, כאשר אנו מהווים שומרים אסטרטגיים וגורם קר רוח, המונע מאגו ולחץ מיותרים משני הצדדים להכשיל את העסקה.
תשכחו מ-"טיילת" סקרנים
וקונים לא בשלים
נביא לכם רק קונים רלוונטיים בעלי בשלות רכישה מוכחת.
יתרון ההיכרות המקומית
-
לעומת סוכני נדל"ן המתפזרים על כל תל אביב, אנו גרים, חיים ונושמים רק את האזור המקומי של 8 השכונות בצפון תל אביב בו אנו מומחים, והיכרות ממוקדת זו, מאפשרת לנו לספק למוכרי וקוני הדירות, הרגשת ביטחון גבוהה, בידיעה שניתן להגיע לעסקאות נדל"ן מדויקות ומתאימות.
-
אנו מכירים את הרחובות, את הבניינים, את האופי הפסיכולוגי והסוציולוגי של האוכלוסייה בשכונות הספציפיות, את עסקאות הנדל"ן שנסגרות, את תוכניות הפיתוח והתשתיות העתידיות המשפיעות על ערך הנכסים ומכירים לעומק את המערכת האקולוגית המלאה.
כמומחים מקומיים בארבע השכונות בצפון תל אביב, אנו מביאים מידע עדכני לקוני הנכסים לגבי מוקדי עניין רלוונטיים עבורם:
1. ספורט, טבע ופנאי
פארקים | מתקני כושר | שייט בסירות | השכרת אופניים וקורקינט חשמלי | גינות ציבוריות | מרחק הליכה לחופי הים והטיילת | קאונטרי, מועדוני כושר וסטודיו (פילאטיס, יוגה) | בריכות שחייה | מגרשי טניס וספורטק.
2. מזון וקולינריה
סופרמרקטים ורשתות שיווק | מכולות שכונתיות ומעדניות | בתי קפה, ברים ומסעדות | קצביות, חנויות דגים וירקנים.
3. חינוך וקהילה
גני ילדים ומעונות יום | גנים פרטיים וגני עירייה | מבחר בתי ספר איכותיים (יסודי ותיכון) | מרכזים קהילתיים | ספריה | תנועות נוער שכונתיות (צופים, בני עקיבא) | גינות משחק.
4. מסחר וקניות
רחבות קניות מסחריים | חנויות מותגים | חנויות מתמחות | מרכזי קניות מקומיים | חנויות נוחות ופארם | מרחק לקניונים קרובים.
5. תרבות ואמנות
מרחק למוזיאונים, תיאטראות ומרכזי תרבות | גלריות.
6. תחבורה ונגישות
תחבורה ציבורית, תחנות רכבת, רכבת קלה | גישה לנתיבי תחבורה ראשיים | תחנות אוטובוס | שבילי אופניים.
7. טיפוח אישי
מספרות ומכוני טיפוח | מכבסות, שירותי גיהוץ וניקוי יבש | דואר | בנקים.
8. לאוהבי החיות
וטרינרים | גינות כלבים | חנויות לחיות מחמד.
9. בריאות ורפואה
מרפאות וקופות חולים | בתי מרקחת | מרחק לבית חולים.
10. חניה ותשתית רכב
חניונים ציבוריים ופרטיים | עמדות טעינה לרכב חשמלי | שירותי שטיפת רכב | תיקוני צמיגים | תחנות דלק ושירותי רכב.
11. סביבה וקיימות
נקודות מחזור שכונתיות | גינות קהילתיות.
12. דת ומסורת
בתי כנסת | מקווה | בית חב"ד.
13. שירותי חירום וביטחון
תחנות בקרבת מקום: כיבוי אש | מגן דוד אדום | משטרה .
אנחנו מכירים היטב את טווחי
מחיר הדירות והנכסים
באזור המומחיות שלנו.